Qual a diferença de Flat, Kitnet e Loft?

Compreenda a importância de conhecer os tipos de imóveis

Flats, lofts, studios e kitnets são modelos compactos e modernos de moradias bastante procurados nos últimos tempos. É importante ter conhecimentos sobre essas opções de imóveis disponíveis no mercado para locação e compra a fim de facilitar a escolha.

Confira as características de cada modelo

Vários fatores precisam ser ponderados no momento de investir em imóveis ou contratar a locação de uma residência. Independentemente de você morar sozinho ou acompanhado, alguns detalhes farão a diferença conforme as suas responsabilidades, necessidades e estilo de vida. Veja a seguir os aspectos mais relevantes de moradias compactas!

Flat

São conhecidos como apart-hotel e são mais indicados para as pessoas que têm uma agenda cheia. Então, se você não tem tempo para cuidar das tarefas domésticas, essa é a melhor opção, pois esses espaços oferecem serviços de recepção, alimentação, limpeza, lavanderia, entre outros. O local é composto por diversos cômodos, que são separados por paredes.

O estilo dos flats é bastante moderno e o seu tamanho é maior do que os quartos oferecidos pelos hotéis. Normalmente, há a cobrança de uma taxa de condomínio para o pagamento das despesas relacionadas aos serviços ofertados aos locadores ou proprietários. Portanto, eles são perfeitos para pessoas que ficam fora de casa o dia inteiro para trabalhar ou estudar.

Flats são muito procurados por pessoas que moram sozinhas, mas que desejam obter tudo o que teriam em um apartamento. Além disso, terão comodidade e conforto como se estivessem realmente hospedadas em um hotel, com serviços que incluem, além dos já citados, segurança, vaga de garagem etc. Há uma infinidade de empreendimentos imobiliários que oferecem essa alternativa.

Kitnet

São imóveis que contam com medidas de 20 até 50 metros quadrados, sendo mais fáceis de serem encontrados. Elas são mais comuns e não contam com serviços inclusos. Geralmente, são compostas por um quarto, uma sala, um banheiro e cozinha no estilo americano. O espaço costuma ser dividido por uma bancada para evitar a construção de paredes.

O nome desse tipo de imóvel deriva da língua inglesa, cujo significado é cozinha pequena. Elas são atrativas por estarem situadas perto de universidades ou regiões centrais para atender às necessidades dos jovens, sendo provável que você encontre áreas de conveniência na região. Como você percebeu, a estrutura de uma kitnet é simples.

Esses ambientes são apropriados para casais mais novos ou pessoas que preferem morar sozinhas, pois oferecem praticidade e evitam os congestionamentos dos centros urbanos. Também são chamados de conjugados, tendo em vista que apenas o banheiro é separado das acomodações. Desse modo, esses locais são apropriados para quem prefere viver em espaços pequenos.

Loft

Normalmente, têm mais de 50 metros quadrados e não contam com restrição de espaço. É uma tendência que surgiu entre os anos de 1960 e 1970 nos Estados Unidos. Nessa época, os ambientes de antigas fábricas ou indústrias começaram a ser planejados e reformulados para servirem como residência para os cidadãos americanos.

Eles trazem o charme da modernidade e são excelentes para quem precisa do ambiente para trabalhar. A sua estrutura é formada por um único cômodo, que é geralmente amplo, e um banheiro. Lofts são inconfundíveis, porque foram originados de construções que serviram como depósitos, galpões e imóveis comerciais, mas também são encontrados em bairros residenciais e comerciais.

Neles, você perceberá as instalações hidráulicas e elétricas, que estarão aparentes conforme uma decoração no estilo industrial. São moradias contemporâneas e bem conceituadas, além de serem modelos que foram consagrados na cidade de Nova Iorque. Como a sua origem é da reciclagem de edifícios, esses ambientes têm o pé-direito duplo com mais de 5 metros e um mezanino.

Studio

São diferentes das opções mencionadas, contendo divisões em suas estruturas internas e aproximadamente 30 metros quadrados. Uma das suas características mais relevantes é a sua localização, visto que são encontrados em lugares estratégicos das cidades, geralmente locais com infraestrutura de serviços públicos, transporte e lazer.

Você vai encontrar studios situados em edifícios que oferecem ambientes sociais, como piscinas, salão de jogos, academia e muito mais. Esses imóveis contam com o pé-direito acima dos padrões, e a sua cozinha americana se integra à área social. Eles são ótimos para a moradia de uma ou duas pessoas jovens, casadas ou solteiras, que desejam conforto.

A própria mobília é utilizada para fazer a divisão dos cômodos. Studios são muito práticos, porém foram criados para substituir as kitnets, sendo um pouco menores do que elas. Esses espaços podem ofertar uma pequena área para os serviços de lavanderia e sala de ginástica para os moradores, bem como dormitório delimitado pelas paredes.

Apartamento

Os apartamentos geralmente são residências menores do que as casas, mas são mais fáceis de manter e de organizar. Com essa opção, você contará com alguns serviços de portaria e segurança. Porém, é necessário verificar se o condomínio permite animais domésticos no ambiente. Eles são aconchegantes, organizados e bem localizados, além de interessantes e seguros para quem costuma viajar.

Os edifícios oferecem vantagens e áreas de lazer, mas existem as regras de condomínio que precisam ser cumpridas por todos os moradores. Você não terá total liberdade, já que os horários de silêncio devem ser respeitados para evitar o pagamento de multas. Festas, gritos e músicas altas dentro do apartamento em horários de descanso são proibidos e fiscalizados pelo síndico.

Entendeu as diferenças entre flat, kitnet, loft e studio? Esses tipos de imóvel precisam ser conhecidos e avaliados por quem deseja fechar uma negociação. Afinal, se você souber do que se trata cada modelo, dificilmente cometerá um engano ao assinar um contrato que causará arrependimentos futuros. Faça uma visita antes de aderir a um financiamento imobiliário.

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