Na última quinta-feira (1), o Banco Central publicou em nota o anúncio referente ao aperfeiçoamento do Índice de Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados (IVG-R) e informou também sobre a criação de um novo indicador, a Mediana dos Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados (MVG-R).
O IVG-R, que tem o objetivo de verificar a tendência de longo prazo dos preços dos imóveis, passou por aperfeiçoamentos no cálculo do indicador. Esse cálculo é apurado, desde 2012, com base nas garantias recebidas pelos bancos em operações de financiamento imobiliário para pessoas registradas no Sistema de Informações de Crédito (SCR).
De acordo com o Banco Central, houve uma ampliação no número de operações consideradas e a inclusão de mais duas regiões metropolitanas no cálculo do IVG-R: Vitória e Campo Grande. A instituição afirma que o objetivo da inclusão dessas duas regiões é fazer com que o IVG-R passe a incorporar dados de todas as regiões que também servem de base para o IPCA – o índice oficial de inflação, calculado pelo IBGE.
Além da inclusão das duas regiões metropolitanas citadas, a criação de um novo indicador também foi divulgada, a Mediana dos Valores de Garantia de Imóveis Residenciais Financiados (MVG-R). Este indicador, calculado com base no valor dos imóveis financiados a cada trimestre, revela a mediana destes financiamentos. No trimestre encerrado em março, a mediana foi de R$ 160 mil. O MVG-R possibilita o cálculo de novos indicadores, como preços dos imóveis comparados a métricas de renda, uma vez que traz os valores em reais, diferentemente do IVG-R, que é apresentado em número índice.
