O mercado imobiliário brasileiro ferveu nos últimos anos. Vimos variações bruscas de preços e mudanças no padrão de compras, mostrando como esse tipo de investimento é importante em nosso país. No entanto, estamos agora vivendo um período de crise e os créditos e estímulos estão menores do que antes, reduzindo o número de vendas e…
Os profissionais liberais, como os corretores, precisam saber lidar com a atividade oscilante, com altos e baixos, para que não enfrentem sérios problemas financeiros. Além disso, o aumento na inflação, alta do dólar e outros fatores que acabam prejudicando a vida da população, também acabam afetando os negócios. A empregabilidade fica prejudicada e qualquer aumento…
O que qualquer pessoa que esteja pensando em entrar no mercado imobiliário tem que ter em mente é: “esse tipo de venda é adequado ao meu perfil?”. A venda de imóveis não ocorre a todo instante e demanda uma grande capacidade de espera e, para isso, o corretor deve se planejar, considerando todos os períodos…
O texto, de autoria do vereador Marcelo Piuí (PHS), estabelece, também, que os condomínios sejam impedidos de incluir cláusulas restritivas à circulação de pets nas áreas comuns. Aspectos relacionados à criação, propriedade, posse, guarda, uso, transporte e presença temporária ou permanente de cães e gatos já haviam sido definidos na Lei estadual 4.808, sancionada em…
Em primeiro lugar: o que é amortização? Nada mais é que a redução do valor total da dívida, ou seja, ao pagar cada parcela, o saldo devedor está sendo amortizado. Porém, como a prestação do imóvel inclui também a cobrança de juros, as parcelas são cobradas com valores maiores que o da amortização. A evolução…
Sonho da geração baby boomer dos Estados Unidos, a tradicional casa de classe média – com jardim sem muros, sótão e porão para servir de dispensa – tem hoje em dia o seu contraponto: as microcasas. Nos últimos anos, sobretudo após a crise imobiliária de 2008, cresce o número de americanos que deixam…
É importante que o corretor conheça os detalhes que valorizam o empreendimento, como por exemplo, a localização, os transportes disponíveis ao redor, além da infraestrutura de lazer e segurança. A novidade fica por conta dos serviços Pay Per Use, ou seja, fornecidos pela administradora e pagos à parte, como limpeza das unidades, lavanderia e tinturaria,…
Conheça algumas peculiaridades de como esse segmento funciona em solo norte-americanoO mercado imobiliário norte-americano tem algumas particularidades que o diferenciam do brasileiro tanto no que se refere aos requisitos para o exercício da profissão como no atendimento ao cliente e no momento de fechar o negócio. A corretora de imóveis Giselle Pekelman-Dur, brasileira que mora…
Nós sabemos que a rotina dos corretores de imóveis é sempre muito corrida. Por isso, as ferramentas criadas para otimizar o tempo, aumentar a produtividade e auxiliar o controle de gastos devem ser usadas. Pensando nisso, nós separamos alguns aplicativos para smartphones, gratuitos e disponíveis para Android e iOS, que podem facilitar a via do…
A dúvida é recorrente entre aqueles que estão comprando um imóvel pela primeira vez: em quais itens prestar atenção na hora da entrega das chaves? Afinal, para os marinheiros de primeira viagem, a lista de itens a vistoriar é enorme e o risco de deixar passar algum defeito parece igualmente grande. 1. Medidas dos cômodos…
As mudanças na lei, com o passar dos anos, são inevitáveis. O atual Código de Processo Civil está vigorando desde 1973, e, portanto, nada mais justo que passe por uma boa reforma. O novo Código de Processo Civil começa a valer em 18 de março de 2016 e deve trazer mais rapidez na cobrança de…
Procurando aquecer novamente a demanda, estimular a construção civil e aumentar a procura por financiamentos imobiliários, a Caixa Econômica Federal adotou medidas como o aumento dos recursos para a contratação do financiamento imobiliário e a reabertura do financiamento do segundo imóvel. O limite de financiamento para imóveis usados, que havia sido reduzido de 80% para…
Precificar um imóvel, que é um bem de outrem, requer experiência e competência técnica. Primeiramente, parte-se da exigência do proprietário. O que ele quer com a avaliação do imóvel? Colocá-lo a venda ou locação? Tem urgência na negociação? Como está o mercado imobiliário no momento? Ah, o objetivo ainda é outro? Quer apenas ter uma…
Para o corretor ter uma carteira com muitos clientes, é importante que ele demonstre conhecimento sobre o seu trabalho e criar empatia. Pensando nisso, nós separamos algumas dicas de ouro para ajudar na hora de fechar negócio e vender um imóvel.Tente entender o que o cliente pensa e suas motivações, assim como o que ele…
Atualmente, as redes sociais ganharam um status mais importante que o de simples ferramentas de comunicação informal. Elas são poderosas ferramentas de vendas e servem como vitrine para empresas e negócios, e não é diferente no mercado imobiliário.Um bom corretor de imóveis precisa estar sempre atualizado sobre as mídias sociais, sabendo utilizá-las a seu…