Existem alguns perigos associados ao uso do Airbnb em prédios e áreas residenciais no geral.
O Presidente Eleito do CRECI-ES elencou e detalhou algum deles.
”Quando um apartamento é alugado com grande rotatividade em regime de hospedagem para desconhecidos, isso pode aumentar os riscos de segurança para os outros moradores do prédio!.” e ainda destacou ” Quando um apartamento é alugado em regime de hospedagem para desconhecidos, isso pode aumentar os riscos de segurança para os outros moradores do prédio. Há um potencial maior para furtos, vandalismo e crimes, especialmente se os hóspedes não forem devidamente verificados ou se houver falta de supervisão durante sua estadia.”
Outro ponto importante destacado pelo órgão, é referente a perturbação e o sossego: Alguns hóspedes do Airbnb podem não entender ou respeitar as regras de convivência do prédio, como o horário de silêncio ou não perturbar os vizinhos. Isso pode causar transtornos e desconforto para outros moradores, afetando negativamente sua qualidade de vida. A sobrecarga de infraestrutur também é um ponto a ser considerado, se um prédio residencial não estiver preparado para receber um grande número de hóspedes, isso pode levar à sobrecarga das instalações e serviços comuns, como elevadores, piscinas, estacionamentos e até mesmo redes de água e energia elétrica, além do uso indevido dos funcionários. Isso pode resultar em problemas de funcionamento e, em casos extremos, em danos à infraestrutura do prédio.
O Presidente juntamente com o Conselho Regional dos Corretores de imóveis, salienta também sobre a mudança na atmosfera do prédio: Quando um número significativo de apartamentos é utilizado para fins de aluguel de curto prazo, isso pode alterar a atmosfera e o senso de comunidade do prédio. Os moradores permanentes podem se sentir desconfortáveis ou inseguros com a constante presença de estranhos no prédio, o que pode levar a um enfraquecimento do sentimento de pertencimento e cooperação entre os moradores.
E por último e não menos importante, problemas legais e administrativos: Alugar um apartamento em um prédio residencial para hóspedes do Airbnb pode ser considerado ilegal ou violar as regras e regulamentos do condomínio. O direito de propriedade não está acima do direito à moradia digna e da coletividade. Isso pode levar a multas, ações judiciais e até mesmo à expulsão do proprietário do prédio. É importante que os proprietários e administradores de prédios residenciais estejam cientes desses perigos e tomem medidas para proteger a segurança e a qualidade de vida dos moradores. Isso pode incluir a adoção de regras específicas para aluguel de curto ou curtíssimo prazo, a melhoria da segurança e o estabelecimento de canais de comunicação para resolver problemas relacionados ao Airbnb, normalmente aplicável em empreendimentos do tipo Apart Hotel e não em edifício ou condomínios residenciais.
Jade Olimpio
Departamento de Comunicação
CRECI 13ª Região/ES www.crecies.gov.br
Telefone Comercial: 27 3314-0066
Siga o CRECI nas Redes sociais
