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A demanda para comprar imóveis, seja para morar ou para investimento, é grande. Mas afinal, quais informações o comprador precisa saber sobre o imóvel antes de tomar a decisão de assinar o contrato?
O corretor de imóveis Rodrigo Barreto alerta que tanto para imóveis novos como usados, há necessidade de se preocupar com a situação jurídica. “Para maior segurança ao comprar imóvel em lançamento é imprescindível verificar a situação documental da área e do empreendimento onde será construído e solicitar comprovante de aprovação do projeto e autorização da Prefeitura ou administração local”, diz.
Embora a situação jurídica seja comum aos dois tipos de empreendimentos, imóveis novos e usados se diferenciam em outros aspectos. Confira as dicas de Rodrigo Barreto:
Imóveis usados:
1) Se você tem animal de estimação, principalmente cachorro, deve perguntar se o condomínio permite esse tipo de animal. É muito complicado se desfazer de um animal de estimação;
2) Verificar se é possível financiar e utilizar FGTS para conquista da nova propriedade. Saber sobre os custos de manutenção do imóvel, como: taxa de condomínio, taxa extra. É preciso saber se, ao adquirir a nova moradia, terá condições financeiras de arcar com as despesas mensais;
Imóveis na planta:
1) Investigar a procedência e história tanto da construtora como da empresa responsável pela comercialização do empreendimento;
2) Verificar cada detalhe sobre o imóvel: projeto arquitetônico e suas medidas, posicionamento do sol em relação ao imóvel, material utilizado na obra, disposição da unidade em relação ao condomínio. Se possível, observe a maquete e a unidade decorada;
3) Conferir prazos de início e término da obra e suas prorrogações;
Para mais dicas sobre a compra do imóvel acesse o post “Perguntas e cuidados necessários para a aquisição do bem imóvel”.
