Os termos ‘refinanciamento imobiliário’, ‘empréstimo com garantia de imóvel’ e ‘Home Equity’ tem sido cada vez mais citados no universo de quem precisa de crédito para investir e não quer ter prejuízos – no entanto, mesmo estando em pauta, o assunto ainda não é muito bem compreendido por boa parte da população que pode ser beneficiada com a modalidade.
Sem saber ao certo como funciona ou o que é preciso para a realização do refinanciamento imobiliário, quem busca crédito acaba optando pelas formas mais tradicionais de empréstimo – enfrentanto restrições de verba e o pagamento de juros maiores, que limitam o desenrolar dos seus projetos e atrasam muito a realização dos seus maiores sonhos.
Pensando nisso, elaboramos um passo a passo simples e prático para quem quer saber melhor como funciona o empréstimo com garantia de imóvel; possibilitando que você analise o quanto essa modalidade pode se encaixar nos seus planos e lhe trazer vantagens. Confira:
Regularize seu imóvel
A principal exigência para o refinanciamento imobiliário é que o cliente tenha um Imóvel para dispor de garantia. Mesmo levando em conta o fato de que este bem não precisa, necessariamente, estar completamente quitado; é preciso ter em mente que a documentação do imóvel deve estar em dia – caso contrário, há grandes chances de que essa modalidade não seja a melhor para o seu empréstimo.
Pesquise e analise as taxas de juros
É sempre válido comparar as taxas de juros oferecidas por cada banco que oferece esse tipo de modalidade de empréstimo, encontrando a menor e mais vantajosa para o seu bolso.
Requisite o refinanciamento
Encontrou o melhor banco e as taxas mais baixas de juros? Requiste o seu financiamento e aguarde a análise de crédito que será feita; indicando o valor que poderá ser cedido e o número de parcelas em que poderá ser quitado o financiamento.
Tenha paciência ao aguardar a avaliação do seu bem
A avaliação do imóvel costuma ser cobrada pelos bancos, e vale a pena se informar sobre essa taxa – que irá cobrir os gastos para descobrir o real valor do seu bem e permitir a liberação de crédito (que pode ser de até 50% do valor do imóvel).
Retire o seu empréstimo
Passado todo este processo, é hora de ter acesso ao crédito requisitado e começar a investir no seu projeto – sem esquecer que, agora, você terá as parcelas do empréstimo para pagar, e isso deve entrar no seu novo controle de gastos para evitar problemas futuros.
Fonte: HomeCredi
