A profissão de corretor de imóveis está em alta, inclusive é regulamentada por lei, e exige formação específica. Há muitos estudantes procurando seguir a carreira e trabalhadores de outras áreas migrando para este setor em busca, principalmente, de maiores rendimentos.
Para conquistar espaço no mercado e boa remuneração como corretor, é preciso seguir alguns passos importantes. A carreira é regulamentada desde 1978. O profissional precisa obter um registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) para começar a atuar. Para requerer o registro é preciso ter formação na área.
A formação de corretor de imóveis
Ter formação na área imobiliária é requisito primordial para dar entrada no processo de inscrição no CRECI. Mesmo que você já tenha diploma em outra área, é necessário fazer um curso específico para requerer o registro. Há três tipos de formação que você pode fazer para se tornar um corretor de imóveis (curso técnico, tecnológico ou bacharelado).
Veja as características de cada um:
- Curso Técnico para ser Corretor de Imóveis
O curso Técnico de Transações Imobiliárias é reconhecido pelo Ministério da Educação (MEC) e integra o grupo de cursos de nível médio da área de Gestão e Negócios. Ele tem duração média de um ano e prepara o profissional para atuar na compra, venda e locação de imóveis. Os estudantes aprendem sobre a documentação necessária em cada tipo de operação, a legislação e parâmetros de uso e ocupação de imóveis
- Curso Tecnológico para ser Corretor Imobiliário
Os cursos chamados Negócios Imobiliários ou Gestão Imobiliária também preparam corretores de imóveis. Eles formam tecnólogos e garantem um diploma de nível superior. Os cursos tecnológicos são uma graduação com duração mais curta, de 2 a 3 anos. Além de ensinar os estudantes sobre a parte prática e legal da profissão, o currículo vai mais longe que o da formação técnica. Ele conta com disciplinas que preparam os alunos para avaliar o mercado com mais profundidade. Há diversas universidades que oferecem esta formação com reconhecimento do MEC.
- Curso de Bacharelado para ser Corretor de Imóveis
Existe uma única opção de curso superior de grau bacharelado em Ciências Imobiliárias no País. Ele é presencial e dura quatro anos e meio. O currículo é bastante completo e multidisciplinar. Os alunos estudam muito sobre Gestão, mas têm contato também com disciplinas como História, Psicologia e Sociologia. A Universidade Federal do Maranhão (UFMA) – Pública é quem oferece esse curso.
O CRECI está presente em todos os estados do Brasil e funciona como o órgão regulamentador da profissão de corretor de imóveis. Depois de concluir sua formação, você deve se dirigir ao CRECI da sua região para iniciar o processo de emissão do registro profissional, chamado Pedido de Inscrição de Pessoa Física. A documentação necessária pode variar de um estado para outro.
As principais funções do corretor de imóveis
Os profissionais habilitados junto ao CRECI podem desempenhar diferentes funções. Veja as principais:
- Trabalhar na venda ou locação de imóveis novos ou usados, em imobiliárias ou como profissional autônomo.
- Atuar na captação de novos negócios, procurando imóveis adequados a uma necessidade específica.
- Prestar serviço como avaliador de imóveis.
- Abrir sua própria imobiliária.
- Atuar como correspondente imobiliário da Caixa Econômica Federal, podendo oferecer financiamentos através dos programas da instituição.
Os diferenciais importantes na carreira
A carreira de corretor de imóveis atrai muita gente em função das comissões obtidas nas transações imobiliárias. É importante destacar que este profissional dificilmente tem um salário fixo. Nem mesmo as imobiliárias garantem um rendimento mínimo por mês. A remuneração do corretor depende quase totalmente da comissão sobre os contratos fechados.
Não é todo mundo que consegue garantir uma renda alta todos os meses. A variação depende das condições do mercado e dos diferenciais que o profissional consegue agregar ao seu trabalho. Veja o que é preciso fazer para se dar bem na carreira de corretor:
- Dominar os aspectos técnicos e a legislação da área.
- Ter habilidade em negociação.
- Ter habilidade em comunicação.
- Formar rede de contatos.
- Saber identificar as necessidades do cliente.
- Ter paciência e perseverança.
Izabel Mendonça
Assessoria de Comunicação
