A taxa de velocidade de vendas (relação das vendas sobre as ofertas) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 5,42% em janeiro de 2014, inferior à registrada em dezembro de 2013, quando atingiu a 8,06% segundo apurou a Pesquisa do Mercado Imobiliário elaborada mensalmente pelo Sinduscon/RS. Em relação a janeiro de 2013, houve acréscimo, uma vez que nesse período a taxa foi de 3,91%.
A taxa média 12 meses de velocidade de vendas em janeiro último atingiu a 8,30%, resultado superior ao observado nos 12 meses fechados em janeiro de 2013, quando foi de 7,60%.
De acordo com a pesquisa, em janeiro último, isoladamente, foram negociadas 252 unidades, o que significa um decréscimo de 26,74% em relação a dezembro, quando foram comercializadas 344 unidades. Já na comparação com janeiro de 2013, o acréscimo foi de 15,07% pois nesse mês foram vendidas 219 unidades.
Em termos acumulados nos últimos doze meses (fevereiro/2013 a janeiro/2014) foram negociadas 5.175 unidades, o que significa um incremento de 9,62% comparativamente aos 12 meses imediatamente anteriores (fevereiro/2012 a janeiro/2013) quando foram vendidas 4.721 unidades.
Os apartamentos de 2 dormitórios responderam por 31,75% do total comercializado em janeiro de 2014, seguidos pelos de 3 dormitórios, que representaram 30,07% do total.
Em termos acumulados nos últimos doze meses fechados em janeiro de 2014, os apartamentos de 2 dormitórios concentraram 31,46% do total negociado no período, seguidos dos apartamentos de 3 dormitórios, com 30,07% do total. Os imóveis comerciais (salas/conjuntos e lojas) foram responsáveis por 22,43% do total comercializado nos últimos 12 meses.
Por faixa de valor em janeiro de 2014 observa-se maior concentração de vendas de imóveis entre R$ 401.460,30 até R$ 490.673,70, que representaram 30,16% do total comercializado, seguidos dos imóveis entre R$ 252.771,30 até R$ 327.115,80 com 17,86%. Já os imóveis entre R$ 327.115,80 até R$ 401.460,30 representaram 11,90% dos negócios no período.
Os imóveis entre R$ 401.460,30 até R$ 490.673,70 concentraram 17,20% dos negócios realizados nos últimos 12 meses, seguidos dos imóveis entre R$ 490.673,70 e R$ 639.362,70 com 15,48% e dos imóveis entre R$ 193.295,70 e R$ 252.771,30 com 14,66%.
Em janeiro de 2014, foram lançadas 280 unidades no mercado de Porto Alegre e nos últimos doze meses fechados em janeiro de 2014, o total de lançamentos atingiu a 4.365 unidades – um decréscimo de 23,78% em comparação com o mesmo período do ano anterior, quando foram lançadas 5.727 unidades.
A pesquisa apontou ainda que 48,81% dos negócios realizados em dezembro de 2013 foram com imóveis em obra, 44,84% na planta e 6,35% das unidades comercializadas estavam concluídas.
FONTE: Sinduscon – RS
